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如何選擇仲介公司
    據公平會調查指出，目前消費者與仲介公司常發生的糾紛有五種類型：1.產權不清、2.瑕疵擔保不足、3.坪數不足或虛報、4.詐欺，如一屋兩賣或超價賣出、5.買賣價差造成雙方吃虧。為避免買賣房屋出現不愉快的糾紛，首先必須要找到值得信賴的房屋仲介公司！以下提供幾點供消費者作為選擇仲介公司參考的因素！
    選擇合法立案的公司91年2月3日『不動產經紀業管理條例』正式上路，不但房地產業的仲介經紀員都必須通過國家考試取得證照，仲介公司亦必須加入公會，繳存一定金額的營業保證金，以保障消費者發生糾紛之權益。
    依照該條例規定，不動產經紀業者，於營業場所必要張貼五項文件：
    * 經紀業許可文件
    * 公司執照或營利事業登記證
    * 同業公會會員證
    * 不動產經紀人證書
    * 報酬標準及收取方式
    選擇有信譽公司 第一要務就是要找有信譽、知名品牌的房仲公司。經常發生糾紛的房屋仲介公司顯示消費者在買賣房屋中並不能提供安全的交易過程。且消費者也可從公司信譽來瞭解該公司是否正派經營，即使交易環節中出現不可控的糾紛，房仲公司通常會妥善處理，不會放任不管，因此，選擇一家有信譽的房仲公司是首要之務。
    選擇大型連鎖店面經營的公司專職於仲介房屋買賣的大型房屋仲介公司成為主流，一般房仲公司為了服務消費者，通常是以經營店面模式，服務該區消費者房屋買賣事宜。因此，選擇大型連鎖店面經營的房仲公司，一來品牌有保障，二來可透過房仲公司的聯賣制度，迅速找到買賣交易雙方，降低買賣雙方尋找的時間成本。
    選擇服務人員素質高的公司 不動產買賣過程中，牽涉到許多專門知識，因此房屋仲介不再只是撮和買賣雙方，而更需將房地產的專業知識及一切資訊提供買賣雙方，藉此消弭雙方對交易過程產生的疑慮。因此經紀人在買賣過程中扮演極重要的角色，選擇經紀人素質高的公司更顯得重要。
    選擇有通過仲介營業員考試的經紀人服務，等於在專業上領域與服務上有所保障。依據不動產經紀管理條例，房屋銷售都需經過專業合格的不動產經紀人認證，經紀人必須參加國家考試，通過類似普考或高考資格以取得資格。因此，在不動產經紀管理條例下，房屋仲介公司的服務人員素質將愈來愈高，邁向專業服務的時代。
    慎選交易安全專業仲介公司 為加強消費者對房仲公司的信賴感，也讓買賣交易安全透明化，房仲公司通常會提供買方不動產說明書，甚至會針對委託其公司銷售的房屋進行產權審查，提供消費者更深一層的保障。
    不動產說明書，顧名思義是說明該不動產現況，內容包括房屋座落地點及坪數等基本資料，另外還有房屋的平面圖、地籍圖及建築物登記簿謄本等詳細記錄該房屋歷經的交易資料，消費者可以藉由這份不動產說明書，事先瞭解該房屋本身基本狀況及歷史交易情形。而為了彌補消費者可能無法從不動產說明書中檢視出是否有問題的漏洞，細心的房仲公司會針對該房屋進行產權調查，由專門的部門事先替消費者過濾該房屋有無產權上的問題，讓消費者購買時能更安心。
    選擇具有完整售後服務的公司目前市面上大型的連鎖仲介業對消費者的服務，並不只到交屋就結束了。通常還提供漏水保固、代辦重購退稅及客戶諮詢專線等售後服務。其實，買賣交易完成當然是買賣雙方樂於見到的，但若能選擇一家提供完整售後服務的房仲公司，不但對買賣雙方有保障，更能讓房仲公司扮演消費者房地產諮詢顧問角色。
以上由永慶房仲網提供：http://www.yungching.com.tw

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重拾美魔女的魅力-MIROS植萃抗皺精華-新品青春上市!!
對於想要青春長駐的妳，肌膚準備好要迎接新的一年了嗎？尤其已進入三十歲以上的熟齡OL，一個不小心，臉上就會讓歲月留下足跡。

皺紋的形成，主因是肌膚失去彈性所造成鬆弛老化現象。對於肌膚結構來說，是因為真皮層的膠原蛋白、彈力蛋白受損或流失，使肌膚水分不足，失去支撐能力，因而造成肌膚表面凹凸不平、紋路增多，也就是所謂的皺紋形成。要實際確實做到抗老、避免皺紋，就必須由內從肌底改善做起，刺激膠原蛋白的增生以及修護受損細胞，來達到皮膚澎潤與彈性，抑是真正對抗老化的關鍵。

坊間一般抗皺產品，有些會利用大分子矽膠，來達到填補效果，再添加膠質成分來增加肌膚假性的緊緻、抗皺效果，一旦肌膚出油、接觸水份則失去作用，且立即還原肌膚的鬆弛狀態，除了根本無法達到真正的抗皺保養，更別說是消除細紋與皺紋。

MIROS研發團隊在抗老的對策上，不借助任何假性的膠質與矽膠成分，來做表面填補！堅持使用天然粹取、且對肌膚有助益的配方，徹底由內至外執行深度進化保養。首重保濕，添加玻尿酸使肌膚保水度提高，來加強肌底的防禦及修補作用。其次，利用七種來自阿爾卑斯山的植萃草本精華，溫和調理肌膚，抵抗衰老。最後利用類肉毒桿菌的抗皺多胜肽複方，回復肌膚柔順平滑的線條，協同膠原蛋白作用，加速肌膚活化、使肌膚保持緊緻彈性，確實幫助肌膚解決細紋並預防皺紋產生。

  不只精準對抗老化肌像，多種頂級成份能調理肌膚活化再新生，呈現迷人的青春風采，MIROS徹底滿足女人年輕的慾望!

MIROS歡慶新年新品上市，推出超低新品優惠體驗價:
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什麼是目標關鍵字？
1.目標關鍵字，是指網站在建立進行了精心的關鍵字分析後，確定下來的網站主要關鍵字。所以也稱“主關鍵字”。

目標關鍵字一般而言每個網站有3-7個關鍵字詞，以網站從事的業務、經營的產品或者提供的服務有關。

我們在標題、內容和外鏈建設等關鍵字分佈中都會主動的優化目標關鍵字。

目標關鍵字與長尾關鍵字不同點，目標關鍵字一般做為網站首頁標題的一部分，由3-7個關鍵字詞或者片語構成，且在各大搜索引擎中擁有一定數量及穩定的搜索量。

我們在從事網站的優化活動時，一般都圍繞著目標關鍵字進行。在進行文章的原創寫作時，也會從目標關鍵字衍生出長尾關鍵字。

總之，目標關鍵字是網站在策劃之處就應該確定下來的東西。在網站擁有一定權重後，可對目標關鍵字進行增加處理。但一般不會減少。

優化目標關鍵字的大忌就是同時優化多個目標關鍵字。這樣對SEO團隊的挑戰較大，一般來說，SEO團隊會主要對某一個或者兩個目標關鍵字進行集中優化，已達到快速在某一領域積累權重，提高搜索引擎信任度的目的。

網站權重積累到一定程度後，再去優化其他的目標關鍵字。

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